【西福蓝湾】
一、西福蓝湾项目概况
西福蓝湾项目由广州永宝房地产开发有限公司开发建设，属于广州华海投资集团有限公司（简称华海集团）。华海集团是一家围绕房地产产业链，致力于房地产开发、商业投资、旧城升级改造的专业化集团公司，已开发建设恒安大厦、恒业大厦、云山雅苑、泰景花园、惠州漉江蓝湾、南沙御海山庄等项目。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。
二、投资利好
1.广州教育城
位于增城朱村的广州教育城现已全面开建，规划面积共20.2平方公里，预计投入290多亿元，分三期开发，其中一期将进驻13 所高职院校，预计将有20万师生。
广州教育城带来众多投资利好：
①.教育配套：4所幼儿园+2所小学+1所省一级协和中学（54班）
②.医疗配套：1所三甲医院
③.生活配套：环地铁站超大型商业综合体、图书馆、运动馆、4大生态公园
④.消费人群：20万师生+众多商家=繁华商圈
二.广州地铁21号线
地铁对楼价提升的带动力是非常强的。从国内有地铁的城市情况看，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。如果这种拉动是100分的话，在动工之前已至少有40%被提前释放，动工之后又会释放40%以上，即使地铁通车，地铁盘价值也未见顶，还会有近50%的房价涨幅。
而地铁21号线目前进度如何？
PS：地铁21号线今年施工目标进度为55%，意思即是今年顺利完成55%的进度，明年年底通车毫无悬念！
三、穗莞深城际轻轨
穗莞深城际轨道项目是珠三角城际轨道交通线网规划的主轴线之一，是广东省第一条由省方主导的城际轨道交通项目。该项目线路走向起于广州花都，经东莞至深圳机场（预留延长至深圳福田中心区），线路全长约87公里，总投资196.98亿元，预计在2019年建成通车。
看完线路图，小陈再为各位送上穗莞深城轨站点（镇龙站）的最新施工图
【越秀可逸豪苑】
越秀可逸豪苑是越秀地产在中山市打造的标杆性住宅，致力营造“5A级”居住示范小区，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房。
【投资利好】
自2016年初起，中山市的房价量价齐涨，上半年成交量同比大涨38%！中山楼市有多火？我们看一组数据:
中山楼市为什么那么火？因为：
1.深中通道
深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥。计划采用东隧西桥的线位方案，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸。
该工程预计2020年底建成，将成为连接珠江东西岸的重要通道。设计为公铁 桥，可实现公路、铁路联运，使中山可30分钟到达深圳机场，一小时内通达周边四大机场和深水港。深圳和香港的影响力可辐射至中山及周边地区，中山可承接深圳服务业的外移，为下一步吸引大项目进入提供了条件。
2.跨江轨道
据《深圳市综合交通“十三五”规划》，将提前启动跨江轨道规划研究，提前开展深珠城际轨道前期研究，与深惠城际轨道形成贯穿东西的区域大通道。
3.南顺大桥
南顺大桥由顺德区政府主导，是区政府构建“东连广州、南通中山、西达江门、北接佛山”的大交通格局的重要一环。项目全长2.67公里，桥宽33米。桥梁主桥采用斜拉桥形式，连接容桂与南沙大岗的潭灵路，并争取接入东新高速。计划2017年动工，2019年建成通车。
置业专家
房产是极具投资价值的。
个中理由不用小陈多说，相信各位童鞋都有做功课。
让我们直接进入今天主题：西福蓝湾 PK 越秀可逸豪苑，投资哪家强？
这两个项目为什么会放在一起比较？
1.它们都位于深圳与广州之间，具有显著的区位优势，1小时内可达城市中心区；
2.它们所在区域拥有较多利好政策，未来发展前景大；
3.它们在同区域楼盘中较具竞争力。