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主题:【楼盘点评】西福蓝湾,朱村板块隐藏Boss?

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chen258345659

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发表于2016-04-05 11:11:57 |只看该作者
楼主

说到广州教育城板块,很多童鞋都会把焦点放在中铁建和碧桂园两个大品牌上。中铁建央企,世界五百强企业之一,房子质量以及实用率都是杠杠的;碧桂园,华南地区耳熟闻祥的大品牌,小区园林、配套、物业以及整体规划,都深得客户喜欢。

但是,他们都是该地段第一第二贵的楼盘。


西福蓝湾的价值在前两者的光环掩盖下,很少被购房者发掘。说到品牌,西福蓝湾的开发商华海集团,品牌影响力自然比不上中铁和碧桂园;说到户型及园林,西福蓝湾和前两者相比也是有一定差距。


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chen258345659

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发表于2016-04-05 11:12:54 |只看该作者
沙发

【西福蓝湾优势】


第一:开发商实力不弱

华海集团品牌虽不及中铁和碧桂园但也不小,华海集团旗下有六家子公司,集团开发建设的项目有恒安大厦、恒业大厦、云山雅苑、泰景花园、增城西福蓝湾、惠州漉江蓝湾、南沙御海山庄、棠下复建房建设项目,涵盖住宅、商业、写字楼等多种产品类型,所打造的都是精品工程。


第二:朱村价格洼地,升值空间最大

目前朱村板块碧桂园均价已达12500元/平(精装),中铁均价已达12000元/平(精装),而西福蓝湾毛坯均价仅9500元/平!精装均价仅10500元/平!!


我们算一笔账:

西福蓝湾与中铁以及碧桂园都是共享地铁21号线以及广州教育城这两大利好,而西福位于中铁的正后方,相距50米小区道路,一方面避免了广汕公路车流的嘈杂和粉尘,另外一方面步行至地铁站距离很近。所以西福的升值前景与中铁、碧桂园看齐。

假如我 套最小的南向三房,三个楼盘:

1.碧桂园南向三房95㎡,均价1.25万,总价118万;

2.中铁南向三房82㎡,均价1.2万,总价98万;

3.西福南向三房86㎡,均价0.95万,总价82万(预计6万左右装修成本)

2018年地铁开通后,教育城建成后,区域价格涨到了1.5万/平,则碧桂园房子收益23.75万,中铁房子收益24.6万,西福房子收益41.3万(已减6万装修成本)。


你们或许会说,西福品牌弱一点,二手房卖不到前两者的同等价钱,那我们打个折吧,41.3x0.8=33.04。


【楼盘点评】西福蓝湾,朱村板块隐藏Boss?

投资西福,买房总价最低,卖房收益最高,这样的房子还有什么好挑剔的,赶紧来看吧




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彪歌不传说

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发表于2016-04-07 18:16:12 |只看该作者
板凳
chen258345659,您好!您所发的帖子“【楼盘点评】西福蓝湾,朱村板块隐藏Boss?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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ricki_cheung

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发表于2016-04-07 22:48:40 |只看该作者
4楼

碧桂园城市花园5月份左右也会出80多方的小三房



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wx13160814646

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发表于2016-05-08 14:07:36 |只看该作者
5楼

西福蓝湾花园现场销售经理先生:131-6081-4646员工内部特价



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passport6870970187

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发表于2016-12-19 13:26:17 |只看该作者
6楼

大家是不是都是业主,有没有群 或者加我qq63014876 手机15989502314,大家一起想办法



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chen258345659

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发表于2017-03-07 13:43:46 |只看该作者
7楼

西福蓝湾最新报价15500毛坯!

恭喜入手的业主,一年赚了一部豪车!



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chen258345659

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发表于2017-08-09 15:02:55 |只看该作者
8楼

西福蓝湾即将推出全新一栋71-108平二三房,目前在收筹中,更多信息欢迎联系小陈索取



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主题:【楼盘点评】西福蓝湾,朱村板块隐藏Boss?

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